Большинство наших соотечественников, которые решают построить собственный деревянный дом, сталкиваются с некоторыми сложностями не только строительства, но и будущего капиталовложения.
Если же вы относитесь к тем покупателям, которые решили приобрести вторичное жилье в Иваново, то вопрос об официальной сопроводительной документации становится практически главенствующим, так как никто не хочет столкнуться с последующими неприятными «сюрпризами», а потому все действия необходимо тщательно продумать заранее. Когда вы начинаете вести переговоры о непосредственной покупке бревенчатого здания, то, прежде всего, обязательно уточните его месторасположения, а также проведенные коммуникации.
У потенциальных продавцов изначально стоит запросить проектную документацию, в которой самыми ценными частями являются официальные печати и подписи проектировщиков, так как вы сразу же можете оценить качество работы.
Не нужно думать, что сопроводительная проектная документация обычная бумажная волокита, так как это далеко не так. Проект является важным основанием для возможных претензий архитектору, которые имеют место быть в случае каких-то недочетов.
Некоторые продавцы вносят небольшие косметические изменения, чтобы скрыть реальные недостатки капитального ремонта: плохую проводку, старые трубы, неровности и щели в стенах. Обязательно осматривайте квартиру на предмет наличия плесени в ванной и на кухне. Важный момент — законность перепланировок. Сверьте расположение комнат и стен с планами БТИ и убедитесь, что изменения были согласованы.
Если же у вас на руках не будет вышеуказанной документации, то перед вами, следовательно, никто не несет никакой ответственности, т. е. с проблемами вы будете разбираться самостоятельно, а это значительно истощит ваш семейный бюджет. Помните, что при покупке вторичного жилья следует быть особо осторожными, ведь все зависит только от вашего непосредственного решения и объективной внимательности.
Важно тщательно собрать информацию о юридической истории квартиры, прежде чем заключать договор. Какое количество собственников у квартиры или дома на вторичном рынке. Сделку могут признать недействительной, если выяснится, что кто-то из предыдущих собственников еще претендует на квадратные метры. В паспортном столе можно получить информацию о налии собственников которые выписались до оформления сделки.
