Порядок заключения договора аренды квартиры

Октябрь 24th, 2023

ale4ka

Покупка собственного жилья – мечта каждого человека, но в силу обстоятельств не всегда осуществимая. Аренда жилья может стать достойной альтернативой, но важно, чтобы договор был составлен грамотно.

Особенности

Чтобы человек проживал в арендованном жилье долгое время, не имея проблем с законом, необходимо по всем правилам составить документ, в котором будут прописаны все условия: права и обязанности двух сторон, сроки найма и оплаты, сумма регулярных платежей. В договоре необходимо также прописать пункт, согласно которому будут решаться спорные ситуации, если такие возникнут.

Зачем заключается договор?

Юристы советуют не подходить формально к составлению договора, так как он должен защищать обе стороны, максимально снижая риски. Грамотно составленный документ убережет арендатора от ненужных трат, если в определенный момент хозяин жилья решит поднять плату. Несмотря на то, что на любом сайте можно найти стандартный образец документа, необходимо более ответственно подойти к его заполнению, внести свои поправки. Во избежание многих проблем специалисты советуют оформлять договор найма даже в том случае, если жилье сдается на несколько дней.

Правила оформления документа

Согласно действующему российскому законодательству, граждане обязаны оформлять договор, когда планируют арендовать квартиру. Сторонами документа выступают обе стороны: собственник жилья и наниматель. В документе, помимо порядка и сроков оплаты должны быть прописаны следующие нюансы: качество жилого помещения, состояние мебели, если она присутствует. Чем подробнее будут прописаны требования, тем легче будет общаться обеим сторонам.

Составление договора состоит из нескольких этапов. На первоначальном этапе необходимо проверить состояние квартиры: нет ли протечек, как работает находящаяся в помещении сантехника. Если обнаруживаются проблемы, которые требуют устранения, об этом должно быть указано в документе. Также следует внимательно изучить все документы на квартиру и убедиться, что второй стороной выступает именно собственник недвижимости. Для собственной подстраховки можно заказать выписку из ЕГРН или МФЦ. Необходимо убедиться, что другие члены семьи, если они имеются, не возражают против сдачи жилья в наем. Если все нюансы соблюдены, можно приступать к заключению самого договора. Документ будет действителен с момента подписания.

Когда у человека нет возможности приобрести квартиру, а вступать в кредитные обязательства перед банками не хочется, лучшее решение – аренда жилья https://dmitrov.etagi.com/realty_rent/. Правильно заключенный договор найма позволит жильцу проживать в квартире длительный промежуток времени.