Выбираем недвижимость: как это сделать и на что обратить внимание

Май 19th, 2024

ale4ka

Покупка недвижимости – это ответственный шаг, к которому нужно тщательно подготовиться. Ведь малейшая ошибка может привести к плачевным последствиям, из-за которых покупатель рискует остаться без жилья и денег. Так как же не допустить этого? Об этом вы сейчас узнаете.

Выбираем недвижимость – на что обратить внимание

Определитесь, что вам нужно. Для начала решите для себя, какая квартира в стамбуле вам нужна – на первичном или вторичном рынке, количество комнат, площадь, этаж, планировка. Чем больше вы себе представляете, что именно вам нужно, тем проще будет определиться с выбором.
Анализируем предложения. Выберите несколько сервисов для поиска недвижимости и установите фильтры поиска в соответствии с вашими предпочтениями (район, площадь, количество комнат и прочее). Таким образом система будет выдавать только те предложения, которые наиболее соответствуют вашим предпочтениям.

Определяемся с бюджетом. Ознакомившись с предложениями на рынке, определитесь, как вы планируете покупать жилье – за наличные или в ипотеку. Если вы выбираете последний вариант, то заранее стоит ознакомиться с предложениями банков и проконсультироваться со специалистом, чтобы знать, на какую максимально допустимую сумму вы можете рассчитывать. Также попросите специалиста, чтобы он вам рассчитал сумму ежемесячного платежа, чтобы вы смогли оценить, насколько сумма ежемесячного платежа будет для вас комфортной.
Расположение. При выборе недвижимого объекта важно обращать внимание на такие факторы, как наличие поблизости школы, детских садов, медицинских учреждений, магазинов, супермаркетов, станций метро и остановок общественного транспорта. Также помимо объектов социальной инфраструктуры важно обращать внимание на наличие поблизости фабрик, заводов и прочих объектов, которые негативно влияют не только на экологическую обстановку, но и на здоровье.

Состояние. При покупке квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке, оцените, в каком состоянии она находится. Ведь иногда бывает так, что дом только построили, а на стенах уже начинают появляться трещины, которые могли возникнуть из-за несоблюдения строительных норм.
и покупке недвижимости на вторичном рынке, обратите внимание на состояние самой квартиры – в каком состоянии находятся стены – есть ли трещины, нужно ли их выравнивать, нет ли протечек на потолке, в каком состоянии находятся трубы, проводка и прочее, так как их замена обойдется недешево. Также необходимо оценить, в каком состоянии находится фасад дома. Если со стен отслаивается кирпич, появляются трещины, то от такого варианта стоит отказаться.
Изучаем историю. При покупке квартиры на вторичном рынке, важно изучить историю объекта. Выясните, как объект перешел в собственность, совершались ли ранее сделки с недвижимостью, нет каких-либо обременений или ограничений. В турции мерсине купить квартиру на любой вкус и бюджет поможет агентство недвижимости.

Обратите внимание: если за последнее время квартира часто меняла владельцев, то от её покупки стоит отказаться, по той причине, что есть большая вероятность того, что квартирой завладели мошенники и цепочкой сделок пытались замести следы. Если же у вас возникли какие-либо сомнения, не стоит рисковать. В таком случае лучше обратитесь к юристу или в агентство недвижимости Толеранс. Они проверят все документы и помогут заключить сделку.